Home staging - korzyści sprzedażowe
Home staging – dlaczego uważamy że przygotowanie nieruchomości do sprzedaży jest tak ważne?
Sprzedaż nieruchomości to proces, który wymaga nie tylko dobrej oferty cenowej, ale także odpowiedniego przygotowania wizualnego i emocjonalnego. Jednym z najskuteczniejszych narzędzi, które pomagają przyciągnąć kupujących, jest home staging. To strategia, która coraz częściej wykorzystywana jest przez agentów nieruchomości i właścicieli, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość szybciej i za lepszą cenę.
Czym jest home staging?
Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, polegające na jej odpowiednim zaaranżowaniu w taki sposób, aby przemówić do jak najszerszego grona potencjalnych nabywców. Główne cele home stagingu to:
- Podkreślenie atutów nieruchomości,
- Zminimalizowanie i przykrycie części które są mniej atrakcyjne,
- Nadanie wnętrzom neutralnego, ale atrakcyjnego charakteru tak aby podobały się większej grupie odbiorców,
- Stworzenie przyjemnej atmosfery, w której kupujący mogą łatwiej wyobrazić sobie swoje życie.
- Odpersonalizowanie nieruchomości z prywatnych zdjęć czy rzeczy osobistych sprzedającego.
Dlaczego home staging jest ważny?
- Pierwsze wrażenie ma znaczenie
Kupujący podejmują decyzję o zainteresowaniu się nieruchomością często w ciągu pierwszych kilkunastu sekund. Odpowiednio przygotowane wnętrze może sprawić, że poczują się w nim dobrze już od pierwszego kroku. - Lepsze zdjęcia – większe zainteresowanie online
Większość osób rozpoczyna poszukiwania mieszkania lub domu od przeglądania ogłoszeń w internecie. Profesjonalnie przygotowane i sfotografowane wnętrze przyciąga więcej kliknięć, a co za tym idzie – większą liczbę potencjalnych klientów. - Krótszy czas sprzedaży
Statystyki pokazują, że nieruchomości poddane home stagingowi sprzedają się nawet o 30–50% szybciej niż te, które nie były przygotowane.
Możliwość uzyskania wyższej ceny
Estetyczna i zadbana nieruchomość może wywołać efekt „wow” i sprawić, że kupujący będą skłonni zapłacić więcej. Inwestycja w home staging często zwraca się z nawiązką.
Co obejmuje home staging?
- Dekorowanie wnętrza – neutralne dodatki, tekstylia, rośliny (porady architekta wnętrz w naszej ofercie są przy każdym przygotowaniu mieszkania)
- Odświeżenie przestrzeni – malowanie, drobne naprawy (mamy własną ekipę, która się tym zajmie),
- Odgracenie i uporządkowanie – usunięcie zbędnych przedmiotów, personalnych akcentów (przy każdej sesji zdjęciowej pomaga nasz agent)
- Rearanżacja mebli – ustawienie ich w sposób, który optycznie powiększa przestrzeń,
- Profesjonalna sesja zdjęciowa – z odpowiednim światłem i kadrami.
Korzyści dla klienta sprzedającego
- Szybsza sprzedaż nieruchomości,
Możliwość uzyskania lepszej ceny,
- Większe zainteresowanie ogłoszeniem,
- Mniejsze ryzyko negocjacji „w dół”,
- Profesjonalny wizerunek oferty.
Podsumowanie
Home staging to nie tylko moda – to realne narzędzie marketingowe, które zwiększa szanse na skuteczną sprzedaż nieruchomości. Inwestując niewielkie środki w przygotowanie mieszkania lub domu, można znacząco poprawić jego odbiór w oczach kupujących i skrócić czas oczekiwania na transakcję. W dzisiejszym konkurencyjnym rynku nieruchomości, pierwsze wrażenie naprawdę ma znaczenie – i właśnie dlatego home staging jest tak istotny.
Przykład
Przykładem Home staging jest nasza ostatnia nieruchomości gdzie zastosowaliśmy tą metode. Uprzątnęliśmy domek ze zbędnych przedmiotów takich jak żele pod prysznic, nieestetyczne deski do krojenia czy koszyk z przyprawami, a zastąpiliśmy je kocykiem nadającym klimatu wnętrza rustykalnego, filiażnaką kawy oraz świeżymi kwiatami które nadały wnętrzu życia.